Son dönemde, kamu bankaları öncülüğünde başlatılan konut kredisi faiz indirimi, özel bankalara da yayılarak oranların yüzde 3’ün altına inmesini sağladı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bazı bankalarda faiz oranlarının yüzde 2.84’e kadar düştüğünü belirterek konut almak isteyenler için cazip bir fırsat oluştuğunu söyledi.
1 Milyon TL Ev Kredisinin Geri Ödemesi Ne Kadar?
120 ay vadeli 1.000.000 TL Konut Kredisi çekmek istediğinizde, mevcut aylık en düşük faiz oranı olan 2,79 ile, aylık taksit ödemesi 28.966 TL, banka tahsis ücreti 17.560 TL, yıllık maliyet oranı ise % 40,05 olacaktır. 120 ayın sonunda ödeyeceğiniz toplam ödeme tutarı ise 3.493.488 TL olacaktır
Konut kredisi faizlerinin yüzde 3’ün altına inmesiyle birlikte, 1 milyon TL kredi çekmek isteyen vatandaşlar için aylık taksitlerde belirgin bir avantaj oluştu. Ancak, Özelmacıklı, faizlerin daha da gerilemesi halinde talebin artabileceğini ifade ederek, asıl belirgin düşüşün 2025'in ikinci yarısından itibaren yaşanacağını belirtti.
2025’te faizlerin yüzde 2’nin altına i̇nmesi bekleniyor
Özelmacıklı, konut kredisi faiz oranlarının 2025 yılı sonuna doğru yüzde 2 seviyesinin altına inebileceğini öngörüyor. Eğer faizler yüzde 1.9 seviyelerine kadar düşerse, tüketiciler için daha makul bir oran yakalanabileceğini ifade etti. Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut piyasasında daha fazla hareketlenme olacağını tahmin ediyor.
Konut alımlarında rekor artış
Ekim ayında, konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. Konut Kredisi Mevduatları ve Konut Kredisi hacmindeki artış sektördeki hareketliliği gösteriyor. BDDK verilerine göre, konut kredisi hacmi 481 milyar TL’yi aşmış durumda.
İlk ve i̇kinci ev alımlarında farklı faiz oranları
Konut kredisi faiz oranları, ilk kez ev alacaklar ile ikinci veya üçüncü ev alacaklara göre değişiklik gösteriyor. Bu farklılık, faiz oranlarının yanı sıra alınabilecek kredi miktarını da etkileyebiliyor.
